1973〜1983年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比+1.9%
西宮市
30.8万円/㎡
前年比-4.4%
日商岩井香枦園マンション2号棟
兵庫県西宮市泉町
/ 香櫨園駅 徒歩16分
1978年築 / 11階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,212万円
30.9万円/㎡
1,186
1,870
2,554
3,239
AI査定結果
推定相場価格
2,212万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,870万円〜2,554万円
26.2万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月16日
日商岩井香枦園マンション2号棟
1,980万円（27.7万円/㎡）/ 11階 / 71.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 日商岩井香枦園マンション2号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅16分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 日商岩井香枦園マンション1号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エル夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅3分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 119戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 西宮スカイハイツ 西宮市池田町 | 西宮駅4分 | 2,498万円 | 41.3万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 117戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 夙川グリーンタウン南棟 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 2,690万円 | 39.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | - | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 3,160万円 | 38.6万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2024/10/13 | ルネ甲子園 西宮市甲子園町 | 甲子園駅8分 | 1,650万円 | 24.0万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/04 | 西宮北口ビューハイツ 西宮市深津町 | 西宮北口駅10分 | 2,850万円 | 37.6万円 | 75.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/03/17 | サンライフ甲子園 西宮市甲子園九番町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 1,680万円 | 25.5万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/12 | 西宮グリーンマンション1号館 西宮市高畑町 | 西宮北口駅11分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 97戸 | SRC |
| 2025/05/31 | アイビーハイツ甲子園 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/22 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.42㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2025/02/08 | コボリマンション夙川老松台D棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,399万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/14 | コボリマンション夙川老松台 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,399万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2023/05/21 | コボリマンション夙川老松台B棟 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,480万円 | 27.1万円 | 54.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、西宮市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は西宮市の平均と比較して10.1%割安です。
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